Unterzeichnung des Werkvertrages

Um das alte Angebot zu sichern, entschieden wir uns den Werkvertrag mit der Firma Viebrock zu unterschreiben. Da wir aber  zu diesen Zeitpunkt noch keine zugesagte Finanzierung hatten und auch noch kein Grundstück, vereinbarten wir 2 Rücktrittsklauseln im Vertrag. Somit hatten wir einfach ein besseres Gefühl.

Grundstücksuche

Erst einmal haben wir versucht uns privat ein Grundstück zu suchen. Aber die uns angebotenen gefielen uns nicht. Zu klein, zu teuer, blöde Lage oder einfach zu weit ab vom Schuss. Man muss doch am Wochenende mal zu Fuß Brötchen holen gehen können.

Nachdem wir im Neubaugebiet südlich Findorffhof in  Grasberg leider auch kein passendes Grundstück für uns gefunden haben bzw. diese schon bis auf ein letztes verkauft waren, setzten wir uns mit der Gemeinde in Grasberg in Verbindung. Der Mitarbeiter machte uns darauf aufmerksam, dass bald neue Grundstücke nördlich des Findorffhofes durch die Firma GwB verkauft werden sollen. Daraufhin folgte ein Telefonat mit der Firma GwB. Die Grundstücksplanung sollte so gut wie abgeschlossen sein und Ende Januar sollten die Grundstücke zum Verkauf stehen. So schnell? Toll, dann nimmt ja doch alles ziemlich schnell seinen Lauf. Dazu später mehr.

Erster Termin zur Beratung bei Viebrockhaus

Die Firma ist gut durchgeplant. Für unseren ersten Termin bekamen wir eine Woche zuvor eine Aufstellung, was uns an dem Termin in Bad Fallingbostel erwartet, welche Unterlagen wir bereithalten sollten und wie lange die einzelnen Termine dauern. Zuerst hatten wir eine Beratung bei der Firma Frieling Finanzen. Eine unabhängige Firma, welche in Zusammenarbeit mit Viebrock Finanzierungspläne erstellt und die besten Konditionen am Finanzmarkt heraus sucht. Auch nicht schlecht, dachten wir. Mal gucken, ob wir noch einen besseren Finanzierungspartner für uns finden. Das Gespräch verlief echt super. Der Herr war sehr nett, man hatte zu keiner Zeit das Gefühl, dass wir das mit der Firma machen müssen. Da wir Freunde von einer langfristigen Sicherheit sind und gerne über 30 Jahre den gleichen Zinssatz haben möchten, kamen wir hier nicht ins Geschäft. Er beglückwünschte uns und meinte, dass die Volksbank für uns der richtige Partner sei. Das Angebot kann er nicht schlagen, da die Volksbank das einzige Unternehmen sei, welche durch Zusammenarbeit mit der Münchner Hypothekenbank Zinslaufzeiten über 30 Jahre anbietet. Das gefiel uns sehr gut. Wie gesagt, eine ehrliche Beratung.

Den zweiten Termin des Tages hatten wir mit unserer Beraterin von der Firma Viebrock. Wir haben uns dort für unser V1 entschieden und die ersten Fragen und Wünsche konnten direkt mit ihr geklärt werden. Da Viebrock ab 2016 einen neuen Standard bei den Häusern anbietet, haben sich auch die Preise geändert. Dies wussten wir zu diesem Zeitpunkt leider nicht. Hatten wir doch schon fest mit der alten Summe gerechnet. Die neunen Häuser sind nun alle im KfW 40 Standard und damit aber auch mal eben locker ca.15000€ teurer. Die Beraterin machte uns aber doch noch Hoffnung, denn bis Ende Januar konnte man sich das  Haus noch zu den alten Konditionen sichern. Wir nahmen nach dem Gespräch erstmal alle Unterlagen mit nach Hause und überdachten alles ganz in Ruhe.

Besuch des Musterhauspark in Horneburg im Dezember 2015

Nachdem uns das V1 von Viebrock im Katalog so gut gefallen hat, machten wir uns auf nach Horneburg bei Stade. In dem dortigen Musterhauspark https://www.viebrockhaus.de/park/musterhauspark-horneburg.html  steht das V1. Dort angekommen sind wir erst einmal durch die Anmeldung. Dort haben wir wieder einen Park-Plan bekommen und konnten dann in aller Ruhe durch die Häuser ziehen. Da stand es dann endlich vor uns, das V1. Von außen sagte uns das Haus schon einmal zu. Im Inneren fühlte es sich dann für uns an wie  „nach Hause kommen“. Wir merkten gleich, das ist unser zukünftiges Haus. Was wir allerdings nicht gut fanden, aber was sich durch Aufpreis einfach ändern lässt, war der begehbare Kleiderschrank. Völliger Schwachsinn in unseren Augen, kein vollwertig nutzbarer Raum. Als Ankleide ok, aber sollten mal zwei Kinder da sein, brauchen wir noch ein Arbeitszimmer. Außerdem haben wir unseren tollen neuen riesigen Kleiderschrank, diesen hätten wir aufgrund der Dachschrägen dort auch gar nicht stellen können. Was am V1 total super ist, ist der hohe Drempel. Man merkt die Dachschrägen fast gar nicht, da man auch noch Sideboards bis 1,40m Höhe  an die Wand stellen kann. Alle Wände wurden von uns akribisch ausgemessen. Passt der Kleiderschrank denn noch ins Schlafzimmer? Die neuen Wohnzimmerschränke müssen natürlich auch zu stellen sein. Alles kein Problem! Unsere Bedenken von einer offenen Küche wurden schnell auf Eis gelegt, denn wir haben eine Lösung gefunden. Uns störte eigentlich nur die räumliche Trennung vom Ess-und Wohnbereich. Mit einem Tresen, welcher uns zusätzlich als Arbeitsfläche dienen soll, können wir diese optische Trennung verwirklichen.

Ein erster Termin bei der Bank

Wir hatten nun erste Preise in der Hand und um unseren finanziellen Spielraum abzuchecken, vereinbarten wir einen Termin bei der Bank. Den Katalog von Viebrock hatten wir dabei und ließen uns mal eine Summe aller geschätzten Kosten nennen. Es kommt ja auch noch das Grundstück dazu, Baunebenkosten, welche sich auch mal locker auf 50000€ belaufen können, Garage, Garten, Küche. Der Bankberater gab uns erstmal grünes Licht. So einfach? Das ist tatsächlich so machbar? Super! Wir waren zumindest in der Hinsicht sehr erleichtert. Wenn man weiß, wieviel Haus man sich leisten kann, lässt es sich viel einfacher planen.

Erster Besuch im Musterhauspark in Bad Fallingbostel

Heute besuchten wir auf Anraten eines guten Freundes den Musterhauspark der Firma Viebrock in Bad Fallingbostel. Wir hatten zwar schon zuvor einen Katalog von Viebrock bestellt, die hohen Preise der Häuser schreckten uns aber erst einmal ab. Ok, gucken können wir ja mal. Gesagt, getan und was sollen wir sagen? Es war schon echt sehr überzeugend. Wir gingen durch die Bemusterungshalle, bekamen dort einen Plan vom Musterhauspark und zogen durch die Häuser. Uns gefiel auf Anhieb leider nur ein Haus, aber „unser Traumhaus“ war das auch nicht. Beim Verlassen sprach uns ein Mitarbeiter an und drückte uns den neuen Katalog in die Hand. Zuhause angekommen befassten wir uns noch einmal mit diesem Katalog und so stießen wir auch auf die V-Häuser von Viebrock. Der Preis sagte uns schon deutlich mehr zu. Nachdem wir mit guten Freunden von Katrins Eltern gesprochen haben, welche bereits vor 10 Jahren mit Viebrock gebaut haben, stand dann unsere Entscheidung. Wir haben eine Baufirma gefunden!