Auf der Suche nach einer Garage

Ein leidiges Thema bei uns. Fakt ist! Wir brauchen Stauraum. Ohne Keller bleibt einem nicht viel übrig um alles unterzukriegen. Unser Auto will trocken stehen, die Fahrräder und das Motorrad von Frank. Ebenso braucht man eine Werkbank, Platz für Gartenwerkzeuge und Mobiliar. Dann sind wir schon mal bei einer annehmbaren Größe von 6*9 Meter. Wir haben uns diesbezüglich schon diverse Angebote geben lassen. Ganz vorne auf dem Wunschzettel steht die Reekers Garage, eine Stahlbeton-fertig-Garage. Aber leider steht diese auch ganz weit oben auf der Preisskala. Hansebeton hat ein fast identisches, aber weitaus günstigeres Angebot gemacht. Dann haben wir immer noch Katrins Bruder an der Hinterhand, welcher im Metallbereich arbeitet und eine Doppelgarage aus einer Stahl und Sandwichplatten Konstruktion in den Raum geworfen hat. Hier warten wir auch noch auf ein Angebot eines Herstellers.  Allerdings müssten wir den Boden pflastern, was auch ein nicht unerheblicher Kostenfaktor ist. Bei den Stahlbetongaragen fällt dieser Posten weg, da sie schon mit Boden geliefert werden. Ein Carport kommt für uns beide nicht in Frage.

Welche Ausstattung haben wir genommen?

Wir bauen unser V1 https://www.viebrockhaus.de/massivhaus/v1.html in der Vollklinker-Version. Dies kostet nur wenig Aufpreis und man muss später nie wieder Wände streichen. Das Haus hat ja sowieso schon viel an Grund-Ausstattung zu bieten. Hierzu zählen unter anderem die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im kompletten Haus und eine Lüftungsanlage.  Als kleine Extras haben wir uns ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss gegönnt, welches als Büro genutzt werden soll. Ebenso gibt es im Obergeschoss ein Wellnessbad. Im Erdgeschoss gibt es eine Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer, eine separate Haustür am HWR, einen Spülstein im HWR, sowie das Paket „Makeup Boden“. Dieses beinhaltet anthrazitfarbene Fliesen  im Format 60*60cm von Villeroy und Boch im kompletten Erdgeschoss. Außerdem gibt es noch das komplette Maler-Paket für das Haus. Denn wir haben beide keine Lust auf Decken tapezieren und Wände streichen. Der Preis ist echt ok dafür. Was es noch gibt, sind elektrische Rollläden in allen Wohn und Schlafräumen und in der Küche. Auf einen Kamin haben wir verzichtet. Diesen wollten wir zuerst mit dazu nehmen, aber der Preis für den Schornstein und weitere Anschaffungskosten haben uns davon abgehalten. Ein  5 stelliger Betrag kommt da mal  locker zusammen. Und dann brauchen wir ja auch noch Holz und einen geeigneten Lagerplatz dafür. Dieses Geld stecken wir lieber in eine Garage. Auf die Elektro Planung sind wir auch noch gespannt. Da wünschen wir uns auch noch ein paar Extras.

Unterzeichnung des Werkvertrages

Um das alte Angebot zu sichern, entschieden wir uns den Werkvertrag mit der Firma Viebrock zu unterschreiben. Da wir aber  zu diesen Zeitpunkt noch keine zugesagte Finanzierung hatten und auch noch kein Grundstück, vereinbarten wir 2 Rücktrittsklauseln im Vertrag. Somit hatten wir einfach ein besseres Gefühl.

Grundstücksuche

Erst einmal haben wir versucht uns privat ein Grundstück zu suchen. Aber die uns angebotenen gefielen uns nicht. Zu klein, zu teuer, blöde Lage oder einfach zu weit ab vom Schuss. Man muss doch am Wochenende mal zu Fuß Brötchen holen gehen können.

Nachdem wir im Neubaugebiet südlich Findorffhof in  Grasberg leider auch kein passendes Grundstück für uns gefunden haben bzw. diese schon bis auf ein letztes verkauft waren, setzten wir uns mit der Gemeinde in Grasberg in Verbindung. Der Mitarbeiter machte uns darauf aufmerksam, dass bald neue Grundstücke nördlich des Findorffhofes durch die Firma GwB verkauft werden sollen. Daraufhin folgte ein Telefonat mit der Firma GwB. Die Grundstücksplanung sollte so gut wie abgeschlossen sein und Ende Januar sollten die Grundstücke zum Verkauf stehen. So schnell? Toll, dann nimmt ja doch alles ziemlich schnell seinen Lauf. Dazu später mehr.

Erster Termin zur Beratung bei Viebrockhaus

Die Firma ist gut durchgeplant. Für unseren ersten Termin bekamen wir eine Woche zuvor eine Aufstellung, was uns an dem Termin in Bad Fallingbostel erwartet, welche Unterlagen wir bereithalten sollten und wie lange die einzelnen Termine dauern. Zuerst hatten wir eine Beratung bei der Firma Frieling Finanzen. Eine unabhängige Firma, welche in Zusammenarbeit mit Viebrock Finanzierungspläne erstellt und die besten Konditionen am Finanzmarkt heraus sucht. Auch nicht schlecht, dachten wir. Mal gucken, ob wir noch einen besseren Finanzierungspartner für uns finden. Das Gespräch verlief echt super. Der Herr war sehr nett, man hatte zu keiner Zeit das Gefühl, dass wir das mit der Firma machen müssen. Da wir Freunde von einer langfristigen Sicherheit sind und gerne über 30 Jahre den gleichen Zinssatz haben möchten, kamen wir hier nicht ins Geschäft. Er beglückwünschte uns und meinte, dass die Volksbank für uns der richtige Partner sei. Das Angebot kann er nicht schlagen, da die Volksbank das einzige Unternehmen sei, welche durch Zusammenarbeit mit der Münchner Hypothekenbank Zinslaufzeiten über 30 Jahre anbietet. Das gefiel uns sehr gut. Wie gesagt, eine ehrliche Beratung.

Den zweiten Termin des Tages hatten wir mit unserer Beraterin von der Firma Viebrock. Wir haben uns dort für unser V1 entschieden und die ersten Fragen und Wünsche konnten direkt mit ihr geklärt werden. Da Viebrock ab 2016 einen neuen Standard bei den Häusern anbietet, haben sich auch die Preise geändert. Dies wussten wir zu diesem Zeitpunkt leider nicht. Hatten wir doch schon fest mit der alten Summe gerechnet. Die neunen Häuser sind nun alle im KfW 40 Standard und damit aber auch mal eben locker ca.15000€ teurer. Die Beraterin machte uns aber doch noch Hoffnung, denn bis Ende Januar konnte man sich das  Haus noch zu den alten Konditionen sichern. Wir nahmen nach dem Gespräch erstmal alle Unterlagen mit nach Hause und überdachten alles ganz in Ruhe.

Besuch des Musterhauspark in Horneburg im Dezember 2015

Nachdem uns das V1 von Viebrock im Katalog so gut gefallen hat, machten wir uns auf nach Horneburg bei Stade. In dem dortigen Musterhauspark https://www.viebrockhaus.de/park/musterhauspark-horneburg.html  steht das V1. Dort angekommen sind wir erst einmal durch die Anmeldung. Dort haben wir wieder einen Park-Plan bekommen und konnten dann in aller Ruhe durch die Häuser ziehen. Da stand es dann endlich vor uns, das V1. Von außen sagte uns das Haus schon einmal zu. Im Inneren fühlte es sich dann für uns an wie  „nach Hause kommen“. Wir merkten gleich, das ist unser zukünftiges Haus. Was wir allerdings nicht gut fanden, aber was sich durch Aufpreis einfach ändern lässt, war der begehbare Kleiderschrank. Völliger Schwachsinn in unseren Augen, kein vollwertig nutzbarer Raum. Als Ankleide ok, aber sollten mal zwei Kinder da sein, brauchen wir noch ein Arbeitszimmer. Außerdem haben wir unseren tollen neuen riesigen Kleiderschrank, diesen hätten wir aufgrund der Dachschrägen dort auch gar nicht stellen können. Was am V1 total super ist, ist der hohe Drempel. Man merkt die Dachschrägen fast gar nicht, da man auch noch Sideboards bis 1,40m Höhe  an die Wand stellen kann. Alle Wände wurden von uns akribisch ausgemessen. Passt der Kleiderschrank denn noch ins Schlafzimmer? Die neuen Wohnzimmerschränke müssen natürlich auch zu stellen sein. Alles kein Problem! Unsere Bedenken von einer offenen Küche wurden schnell auf Eis gelegt, denn wir haben eine Lösung gefunden. Uns störte eigentlich nur die räumliche Trennung vom Ess-und Wohnbereich. Mit einem Tresen, welcher uns zusätzlich als Arbeitsfläche dienen soll, können wir diese optische Trennung verwirklichen.